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什么样的客户在银行贷款难

作者:admin 日期:2014-08-04

银行会先对调查申请人的身份证和户口本,如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。重要的是调查申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时,银行还要考虑到工作年限,如果到法定退休年限还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查,还包括与房产商签定的购房合同或协议,并要有购房交款证明,要调查购房人名下有几套房?是否有过房贷记录?
 
哪此是银行拒签的客户?
 
一、年龄不满18岁的未成年人
根据银行的规定,年龄不满18岁的未成年人是不能够以独立的个体向银行申请住房抵押贷款。只有年满18岁的人才具有行为能力,有完全民事行为能力的人才能向银行申请住房贷款。从银行的对贷款条件看,借款人在向银行申请贷款时最好有一定的学历证明并有稳定的工作单位和稳定的月收入,
 
二、年龄超过银行所规定的年龄
银行在对借款人条件审核时,除了限制未成年人的贷款资格外,那些超出规定年龄的人群也是具备贷款的条件。现在国内各商业银行规定,在对申请个人住房贷款审核时,借款人男的年龄不超过65岁,借款人女的年龄不超过60岁。
 
三、个人信用资质较差者
除了上述两类年龄的要求以外,在符合贷款条件的借款人中遭到银行拒贷最多情况的就是个人征信条件较差者。在央行的个人征信数据库中,全国范围内任何一家银行都能随时查阅到借款人的个人资料,名下的住房的啊看、汽车贷款、信用卡还款记录等,甚至连借款人工作单位、联系方式、身份证件等也都是一览无疑的。银行会根据征信数据库里的借款人信息,来判定其申请人是否符合申请贷款的资格。银行人士提醒,借款人平时一定要注意个人信用的“正面”累积,保护好个人的“第二张身份证”。
 
四、其它条件不好的
像那种夫妻双方都是外地人,工作单位也是外地的现在银行也已经不受理或者慎重审查。